新的声学技术为零地段线住宅的增长趋势增加了吸引力
全国建筑商面临的最大挑战之一是缺乏可用的地块空间。根据最近的数据全国房屋建筑商协会(NAHB)，大量可用性已创下历史新低。该研究显示，64%的建筑商表示，他们市场上的地块供应“低”或“非常低”。
有些建筑商正在将这一挑战转化为机遇，通过建造高端、豪华的零地段住宅来开拓一个巨大的利基市场。零地段线住宅是指住宅物业的建造方式，即一堵或多堵墙直接建在或非常靠近物业线的地方。许多建筑商利用一种通常被称为“Z-Lot”的配置，将相邻房屋的外墙排成之字形，没有侧窗，以创造一种隐私感。亚利桑那州的一个建筑商计划在自己的一个开发项目中建造100多套这样的住宅，这吸引了媒体的报道和公众的极大兴趣。
了解市场潜力
那么，为什么零地段房屋突然变得越来越受欢迎呢?上了年纪的婴儿潮一代和退休人员经常在家里寻找低维护和简单的房子。零地段线住宅可以最大限度地发挥住宅内部的豪华功能和平方面积，同时显著减少或消除庭院工作和财产维护。
这个概念对城市里可能习惯了与邻居近距离居住的年轻购房者也很有吸引力。零地块线住宅代表了一种以更低的成本向上移动到独立住宅的方式，由于地块面积减少，第一次购房者可能更容易接受。它对度假屋也有很大的吸引力，因为它不需要庭院维护，但有足够的室内空间。
控制距离
开发零地段线住宅时最关键的方面是管理房主的隐私问题。视觉隐私可以通过创造性的窗户和墙壁配置来建立。声音更难管理。虽然零地段线住宅通常不像共管公寓或公寓那样共用墙壁，但墙壁之间的距离足够近，使声音管理成为一个潜在的挑战。
对于那些希望为潜在购房者提供零小区线住宅的好处，同时也解决隐私问题的建筑商来说，有一些解决方案可以显著限制声音在房屋之间的传递。一种传统的方法是将墙壁绝缘，并用弹性通道和声学夹将石膏板层翻倍。虽然这可能是有效的，但这种设置可能更加复杂和沉重的材料。建筑商的另一个选择是安装工厂层压降噪干墙。这款独立产品的切割和安装就像标准干墙一样，是专门设计来吸收比标准干墙高得多的声音。
降噪石膏板如何工作
要创建降噪干墙一般来说，1 / 2英寸或5/8英寸的板是用两个密集的石膏板层夹着一层粘弹性聚合物内层设计的。这种聚合物就像一个减震器，在声能通过时抑制其振动。这种类型的约束层阻尼(CLD)板产品在扩大的频率范围内具有良好的声学性能，并导致提高声音传输等级(STC)评级。
由于土地短缺和购房者不断向人口更密集的城市中心迁移，零地段线趋势有望增长。建筑商如果能够提供高效、豪华的设计，提供卓越的室内舒适性，并有效消除零地段线建筑固有的隐私问题，将从这一不断扩大的细分市场中获利。
想要了解更多关于用健全的思想来建造的信息，请阅读我们的声学解决方案指南．
