保护历史:欧文牧场历史公园接受翻新屋顶

由Alex Pecora，住宅产品营销总监，sureteed屋面
(本文首次发表于2016年9月/ 10月的西部屋面杂志，已获授权重新使用)

改造或翻新政府拥有的历史建筑需要在保护和符合现代建筑标准之间取得微妙的平衡。虽然保留原结构的建筑风格和外观是至关重要的，但对这类项目来说，利用建筑材料和设计策略使结构符合今天的建筑和消防规范也同样重要。最近，加利福尼亚欧文牧场历史公园的七栋建筑修复项目团队就面临着这样的挑战。

这些建筑大多超过了100年的历史，位于Irvine牧场16.5英亩的原始土地上。Irvine牧场成立于1864年，后来成为加州生产力最高的大型农业企业之一。1996年，欧文公司将这片土地转让给了加州奥兰治县的公园部门——OC Parks，将其重新开发为一个公园。2008年，OC Parks将总部迁至该公园。该部门很快开始制定计划，耗资580万美元对七栋现场建筑进行翻新，其中包括欧文公司(The Irvine Company)最初的农业总部、一座早期办公楼、一个食堂、一座牧场手工澡堂，以及多年来为牧场领班建造的三座住宅。这些大厦落成后可为OC公园提供急需的办公空间。

建设工作于2013年开始，由加州新港海滩的Thirtieth Street Architects, Inc.和加州波莫纳的总承包商Spectra Company负责。该项目包括加固它们的框架，对它们进行抗震改造，以及安装轮椅坡道，新的电力、管道和暖通空调系统，以及恢复窗户和壁板。而且，由于年事已高，其中五栋建筑需要更换屋顶。

该项目的建筑公司研究了每座建筑，以确定哪些屋顶材料是最初使用的，哪些是最可行的替代屋顶材料。其中一种材料与当时的规范不太匹配。

“对于这个项目，屋顶被要求具有a级防火等级，食堂和早期的办公楼最初使用木瓦作为他们的屋顶材料，”Carrie Wilde说，她是30街建筑事务所的LEED AP建筑师。“如果我们想达到A级防火等级，在这些建筑上安装新的木瓦，不幸的是，是不可能的。因此，我们开始寻找一种沥青瓦，它可以显示阴影线和预期的历史外观的其他特征，同时满足今天的规范要求。”

这个选择对于三个工头房屋来说并不是延伸，建筑师认为这三个工头房屋从一开始就有沥青瓦屋顶。澡堂的屋顶是锡做的，没有更换过。工头的房子也很显眼，因为它们比食堂和办公楼的外观颜色更鲜艳。王尔德说，因此，寻找历史上合适的瓦的颜色混合也成为了优先考虑的问题。

最后，建筑师指定了sureteed®Landmark®设计师瓦，它复制了木瓦的外观，同时提供沥青瓦的高防火和风阻。与OC Parks合作，他们为建筑选择了最好的瓦的颜色混合。

位于加州波莫纳的Spectra公司将项目的屋顶部分分包给位于加州拉哈布拉高地的Pacific Single - Ply屋面有限公司，该公司是他们在之前的项目中成功合作的承包商。屋顶工程开始于2014年年中，总承包商和屋顶承包商密切合作。Spectra公司的工作人员拆除了现有的屋顶材料，重新设计了建筑，进行了调整，以帮助屋顶符合建筑规范和屋顶产品制造商的保修指南。现有的屋顶形状很差。原来的木瓦在某个地方被拆除了，原来的护套被胶合板取代，然后是沥青瓦。工作人员将这些材料全部移除。光谱公司的船员然后更换椽与更准确的历史，符合代码的椽和新的护套。

由于多年来对建筑的添加有时是不知情的，工作人员遇到了一些不规则的情况，如低山谷和低斜坡部分与陡峭的斜坡部分相碰撞。光谱公司的项目经理特洛伊·帕里说:“我们在原来的屋顶上遇到了很多问题。”“每次我们开始重新设计一栋建筑时，我们都会发现一些问题，必须进行修正。我们没有对建筑风格做任何改变，只是做了一些修改，让每个人都能站在屋顶后面。”

“他们会把大楼的一部分完成，然后搬到下一个，这样我们就可以回到那里，让一切尽可能地无漏水，”太平洋单层铺屋(Pacific Single Ply)的老板阿尔·蒙托亚(Al Montoya)说。“这对老建筑来说非常重要，因为它们长霉的速度非常快。”

在每栋建筑上，Pacific Single Ply的五名工作人员将sureteed WinterGuard™防水衬垫钉到每个木质屋顶甲板上，并沿屋檐钉上SwiftStart®启动瓦。然后，他们安装了Landmark设计师瓦和Shadow Ridge®脊帽瓦，并完成了新的闪光。屋顶的坡度通常在6/12到7/12之间，高度通常离地15英尺左右，所以屋顶工人使用跌落保护设备保持固定，并在屋顶上建造小平台以防止屋顶材料滑落。

太平洋单层屋顶也遇到了两个低斜坡屋顶部分和一个不规则的烟囱闪烁，需要SBS改性沥青屋顶。为此，他们推荐并最终安装了cereteed公司的Flintlastic®SA三层自粘低坡屋顶系统。这涉及到固定Flintlastic SA钉基基板，然后剥离和粘贴Flintlastic SA Midply和Flintlastic SA Cap sheet。该项目的所有屋顶材料都由加州商业的结构材料公司提供。

蒙托亚说:“这是我们第一次尝试自粘屋顶系统，我对它的效果感到惊喜。”“它安装起来很容易，而且不沉，而且来自sureteed的制造商代表非常有帮助。”

总的来说，太平洋单层屋顶在9个月内安装了160平方的屋顶。该项目于2015年夏天完工，不久后OC Parks就占领了这些建筑。“最终的结果非常积极，”帕里说。“项目完成得很好，瓦片看起来很棒。太平洋单层屋顶为我们做了六个屋顶，没有一个漏水。”